La récupération d’un logement squatté est une épreuve anxiogène pour les propriétaires. Entre mobilier détérioré, déchets accumulés et dégradations volontaires, une approche structurée est indispensable.

Les 20 étapes indispensables de la réhabilitation

1. Constat d’huissier préalable pour documenter l’état des lieux.
2. Coupure préventive des arrivées d’eau, de gaz et d’électricité pour éviter tout court-circuit.
3. Changement immédiat des serrures et sécurisation des accès (pose de portes blindées provisoires si nécessaire).
4. Inspection minutieuse des sols à la recherche d’aiguilles, seringues et objets tranchants.
5. Collecte sécurisée des seringues dans des boîtes à aiguilles homologuées DASRI.
6. Ventilation intensive du logement avec extracteurs d’air.
7. Tri sélectif entre déchets inertes, métaux, bois et matières polluées.
8. Démontage des meubles vandalisés et structures temporaires illégales.
9. Évacuation des encombrants par bennes vers les filières de recyclage agréées.
10. Décapage des sols souillés par des fluides ou excréments.
11. Dégondage et nettoyage des sanitaires détériorés.
12. Lessivage chimique des murs et plafonds noircis par la suie ou les graffitis.
13. Traitement anti-nuisibles complet (puces, punaises de lit, cafards).
14. Désinfection totale par nébulisation d’un biocide virucide et bactéricide.
15. Traitement par choc d’ozone pour anéantir les odeurs de décomposition et de tabac froid.
16. Vérification de l’étanchéité des canalisations et remise en eau progressive.
17. Remplacement des prises électriques arrachées et vérification du tableau.
18. Petits travaux de plâtrerie et rebouchage des trous dans les cloisons.
19. Nettoyage des vitres et menuiseries intérieures.
20. Remise du certificat de désinfection certifié pour la remise en location ou la vente.

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